不動産創造士って何？
「相続のことを相談したい。でも、誰に相談すればいいのかわからない」
相続や不動産について考え始めたとき、多くの人が最初にぶつかるのが、この問題ではないでしょうか。
税金のことなら税理士？
不動産の名義変更なら司法書士？
家族間でもめているなら弁護士？
書類のことなら行政書士？
それぞれの専門家がいることはわかっていても、自分の抱えている問題が「誰の専門分野なのか」を判断するのは、簡単ではありません。
そこで、今回ご紹介したいのが「不動産創造士」という、少し聞き慣れない肩書を持つ専門家です。
「不動産創造士」は、相続・不動産の相談窓口
今回のセミナー講師を務める鍋島重茂氏は、不動産創造士として、地主・資産家の不動産コンサルティングに携わっています。相続対策の企画立案、不動産の組み換え、売買、土地活用など、幅広い不動産の相談に対応しています。
特徴的なのは、すべての問題を自分一人で解決しようとするのではなく、相談内容を整理したうえで、「自分で対応できる問題なのか」「別の専門家に相談したほうがよい問題なのか」を判断することです。
必要に応じて税理士、弁護士、司法書士、行政書士など、適切な専門家につなぐ。相談者にとって大切なのは、「どの専門家に相談するか」を自分だけで判断しなくてもよいことです。いわば、相続や不動産の問題について「まず、どこに相談すればいいのか」を整理してくれる存在なのです。
「士業ショッピング」をしないために
相続や不動産の問題が複雑になると、相談者が自分で税理士、司法書士、弁護士などを探して、何人もの専門家に相談することがあります。
もちろん、問題によって複数の専門家が必要になるケースもあります。しかし、そもそも自分の問題がどの専門分野に該当するのかわからないまま相談を繰り返してしまうと、時間も費用もかかってしまいます。
鍋島氏は、こうした「士業ショッピング」のような状態を避け、相談者の問題に応じて必要な専門家につなぐ役割を担っています。
著者本人から学べる、6回の実践講座
講師を務める鍋島氏は、『誰に相談してよいかわからない！不動産問題解決の教科書』（明日香出版社刊）の著者です。
タイトルにもあるように、「不動産について、誰に相談すればいいのかわからない」という問題をテーマに、実際の不動産問題を解決してきた方です。その著者本人から、相続と不動産について直接学べるのが、今回の講座です。本を読んで知識を得るだけではなく、著者自身の経験や考え方をもとに、家族構成ごとに起こり得る問題について学ぶことができます。
「著者から、直接話を聞く」・・・この講座ならではの特徴です。
6回のセミナーで「わが家の問題」を考える
「家族のかたちで変わる 相続と不動産」と題した今回の全6回講座では、家族構成によって異なる相続と不動産の問題を、具体的な事例を通して考えていきます。
- 子どもがいる家庭では、「実家を誰が継ぐのか」「きょうだいで揉めないためにはどうするか」。
- 子どものいない夫婦では、「配偶者に家を残すにはどうすればいいのか」。
- おひとりさまの場合は、「自宅に住み続ける方法」や「財産管理と身上監護」。
さらに、認知症への備え、空き家、借地、共有不動産など、将来の生活に関わるテーマを取り上げます。大切なのは、相続が発生してから慌てるのではなく、元気なうちから「わが家の場合はどうなるのか」を考えておくことです。
鍋島氏は個別相談もお引き受けされます
全6回のセミナーは、鍋島氏が一人で講師を務めます。
講座を通じて、相続と不動産についての基本的な考え方を学んでいただきます。
そのうえで、もし具体的な不動産や相続の案件について個別のご相談がある場合は、セミナーとは別に、鍋島氏がお仕事としてお話を伺い、必要に応じて適切な専門家につないでくださいます。
「何か起きてから、誰に相談すればいいのかを探す」のではなく、「何が起こり得るのかを知り、今のうちから備える」。
相続についてまだ具体的な問題が起きていない方にこそ、一度「わが家の相続と不動産」について考えてみてはいかがでしょうか。
わが家の未来を、いま考える。
そんなきっかけとして、このセミナーをご活用ください。
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